深圳豪宅税，深圳取消豪宅税意味着什么

除了A股之外，今天业内也流传着这样的消息。淘宝阿里拍卖平台信息显示，上海一套豪宅以2.85亿成交。确认信息显示，用户名邱惠明以最高出价中标。 3月11日起，深圳各区不再按照此前豪华线路标准征收增值税。目前，最新豪宅税的官方文件和实施细则尚未公布，小编将持续跟进，为大家报道。即使持有2年以上，出售时也要按价格征收5%的增值税，这就是民间所说的豪宅税。

取消豪宅税后，在深圳购买非凡住宅至少可以节省20万至30万元的税费。而且，这项政策出台后，购房意向也大大增加，很多人也会这么做。选择在深圳购买非普通的房子。非普通房屋是指整容概率小于1.0、且单体面积超过144平方米的房屋。也就是说，符合上述条件的房屋不再需要沿用此前的豪宅征税标准，可以免征增值税。

1、深圳取消豪宅税后的税费

深圳市住建局特别强调，本次普通住房标准调整，不会影响深圳的房地产调控政策。从新出台的标准来看，取消了各区总价限制，仅对面积进行了限制。不少房源从豪宅转为普通住宅，极大刺激了144平米以下房屋的成交，而此前这些房屋被认为是豪宅线以上。有网友爆料，得知豪宅房产税征收新标准后，龙岗一业主立即要求中介将报价从820万改为880万，瞬间涨价60万！

2、深圳取消豪宅税对新房有影响吗

只要满足以上三点之一，就被视为非普通住宅，会涉及缴纳豪宅税。否则，将被认定为普通住宅。上午，深圳楼市突然传来重磅消息：二手房交易中，普通住宅的豪宅税取消了！事实上，在深圳买房需要缴纳的税费是非常高的。需要缴纳的费用包括个人所得税、契税、营业税、印花税等。事实上，由于深圳的豪宅线（单位总价）比较低，而且多年来没有调整，深圳第二手房交易税非常高。有两个后果：

3、深圳取消豪宅税了对谁有利

就拿深圳南山一套120平米的房子来说，市场价1000万，原价300万。按照之前南山两年高于490万的差价计算，增值税大概在37万左右。但并非所有房屋都要缴纳豪宅税。他们必须满足相应的条件。根据规定，可分为以下几种情况： 如果您的二手房交易尚未达到缴纳豪宅税的阶段，则适用今天的新政策。其他城市好像没有实行豪宅税，不过我们最好去当地的房产交易中心了解一下具体情况。

过去，在深圳一套价值500万的房子，征税30万-50万很正常，税费达到交易成本的近10%。如果您已经缴纳了二手房奢侈税，即使是政策发布前一天，也将执行原政策，没有任何补救措施。只需支付即可； 2019年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价490万，上述福田总价470万、罗湖总价390万的房子都属于豪宅，需要按照豪宅标准纳税。