绿景地产排名，绿景地产白石洲旧改最新消息

即使有了深圳最大的城中村改造项目白石洲，绿景中国地产的整体压力仍然比以前更大。然而，那些曾经以小而美着称的高利润房地产企业，比如绿景中国地产，也面临着更大的挑战。有趣的是，于峰从父亲于斌手中接手绿晶控股后，绿晶的管理并没有起色，最终被摘牌。于斌实际控制的天域地产的日子也不太好过。

此外，联合国际还表示，如果绿景中国地产以EBITDA（息税折旧摊销前利润）利息保障倍数衡量的财务杠杆水平持续增长至2倍以下，或负债/资本比率持续上升至70%，和/或流动性和经营状况恶化，即经营活动产生的现金流量净额、合同销售额和/或收入持续大幅下降，绿景信用评级将被考虑下调。绿景地产被中国质量检验协会、深圳市企业评价协会评为全国质量和服务诚信示范企业、中国质量承诺和诚信管理企业（品牌）。

1、绿景地产董事长简介

上半年，绿景中国地产中国实现营业收入约20.3亿元，同比下降约17.5%；毛利润9.63亿元，同比下降约39.9%；毛利率为47.5%，同比下降17.6%。除了房地产业务退出、转型失败之外，绿景控股实际控制人也发生了数次变更。绿景控股历经陈宇光、吴克苓、许家印、于斌等行业巨头之手。

2、绿景地产是国企吗

绿景中国地产毛利率高于同业的核心原因在于，公司很少通过招、拍、拍的方式获取土地，且多为旧改项目。旧改项目的特点一般是周期长、利润高，但存在最大的不确定性，如果旧改周期遭遇行业巨大调整，无疑会影响公司的销售前景。

3、绿景地产延迟支付白石洲过渡租金

早在2011年，绿景控股就计划逐步退出房地产市场，收购海航集团的酒店管理资产，并投入上市公司，试图从住宅房地产开发转型为经营高端酒店和写字楼，但须遵守房地产法规。重组材料的影响因长期处于报告阶段且未获得中国证监会受理，故终止；但该地区强劲的经济基本面和优质的白石洲项目（其优越的地理位置应该会吸引强劲的需求）缓解了绿景的地域集中风险。

4、绿景地产爆雷

值得注意的是，就在惠誉下调绿景中国地产评级之前，1月20日，联合国际也表示确认绿景中国地产国际长期发行人评级为“BB-”，展望为稳定。 3月19日，绿景中国地产发布公告称，深圳白石洲城市更新项目一期01-08地块取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并命名为绿景白石洲敬亭。

真正错过了中国房地产发展的黄金时代后，近十几年来，绿景控股在频繁转型的同时勉强维持了房地产业务，但经营状况却没有太大改善。惠誉预计，在预售启动前，白石洲大型城市更新项目的现金流需求（包括土地购置款、村民补偿以及建筑安装成本）将降低绿景的杠杆率（以净资产比率衡量）。债务与调整后库存的比率（按2022 年衡量）上升至50% 以上，而2021 年上半年为44%。